尼崎市南武庫之荘の住みやすさと治安の実態！選ばれる理由を徹底解剖

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2026年現在の不動産市場において、南武庫之荘の相場は尼崎市内では最高峰の水準にあるものの、隣駅の西宮北口や夙川・芦屋川エリアと比較すると依然として「手の届きやすい価格帯」に留まっています。

賃貸市場における間取り別の平均家賃相場の目安は次の通りです。

• ワンルーム〜1K：5.8万円〜6.8万円
• 1LDK〜2LDK：8.5万円〜12.5万円
• 3LDK〜ファミリー向け：13.0万円〜18.0万円（分譲賃貸は20万円前後）

分譲市場では、駅徒歩10分圏内の新築マンションが5,000万円台後半から7,000万円台で推移しており、発売直後に完売する人気物件も目立ちます。一方、閑静な住宅街が広がる南武庫之荘三丁目〜六丁目エリアの一戸建て（建売・注文住宅）は、敷地面積30坪前後で4,500万円〜6,500万円前後が成約の中心帯です。資産価値の保全性を重視する共働きパワーカップルの実需が価格を強く下支えしています。