クレストプライムタワー芝の評判と資産価値｜噂の真相を徹底追究

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東京都心部の不動産価格が高騰を続けた結果、港区内のタワーマンション相場は過去最高水準を更新し続けています。その渦中にあるクレストプライムタワー芝の中古価格相場は、直近のレインズ（指定流通機構）および各種取引履歴によると、坪単価650万円〜800万円前後（専有面積や階数、眺望により変動）で高位安定した取引が成立しています。

2007年秋の竣工当初、本物件の平均分譲坪単価はおよそ380万〜420万円程度でした。当時としては強気の価格設定と評されたものの、現在の市場価格と比較すると約1.7倍から2倍近くの水準へシフトした計算になります。下落どころか、港区全体のインフレと資産インフレの波に乗り、極めて強固な資産価値推移を描いてきました。

この相場を支えている最大の構造的要因は、世界貿易センタービルの建て替えや芝浦一丁目の大規模再開発に伴う「浜松町駅周辺の地殻変動」です。かつてオフィス街と倉庫街の境界線という印象が強かった芝1丁目エリアですが、歩行者デッキの整備や商業インフラの拡張により、生活利便性が飛躍的に向上しました。東京湾や東京タワーを望む眺望プレミアムを持つ住戸を中心に、国内外の実需層および富裕層投資家からの指名買いが入る状況が続いています。