銀座の隠れ名所・ニューギンザビル6号館の真相と最新テナント全貌

銀座の隠れ名所・ニューギンザビル6号館の真相と最新テナント全貌の見逃せないポイントを徹底的にカバーしました。

銀座エリアに存在する商業・オフィスビルの中で、ニューギンザビル6号館のスペックと賃料相場はどのような位置づけにあるのか。周辺の7丁目クラブ街や2丁目オフィス街の基準値と比較したデータ検証表を作成しました。

項目ニューギンザビル6号館（銀座5丁目）銀座7丁目 クラブ・飲食ビル群銀座2丁目 オフィス特化型ビル群主たる用途・業態ブティック、隠れ家バー、クリニック、事務所高級クラブ、ラウンジ、スナック、和食店企業本社、士業事務所、IT・ショールーム銀座駅からの徒歩分数徒歩1〜2分（西五番街通り）徒歩5〜7分（並木通り・数寄屋通り）徒歩2〜4分（銀座通り東側・中央通り北）想定賃料相場（共益費込坪単価）坪3.5万〜5.5万円前後（フロア・業態による）坪4.5万〜7.5万円前後（重飲食・夜間割増有）坪3.0万〜4.8万円前後（純オフィス仕様）共用部設備・セキュリティ御影石エントランス、EV1基、個別空調、男女別トイレEV複数基、夜間オートロック、厨房ダクト完備機械警備、集中空調または個別空調、OAフロア編集部の独自評価立地プレミアム極めて高し。昼夜の二面性を活かせる希少区画夜間集客に特化。賃料負担大だが売上天井も高い来客型店舗にはやや不向き、業務効率重視

データが物語るように、ニューギンザビル6号館の最大の強みは「銀座駅徒歩1〜2分の5丁目」という絶対的なロケーションにあります。7丁目のクラブ密集ビルほど賃料が高騰しすぎず、それでいて2丁目のオフィス街よりも夜間の隠れ家需要を確実に取り込める絶妙なポジションを築いています。