南麻布の至高の邸宅が放つ圧倒的資産価値と未公開取引の真実

南麻布の至高の邸宅が放つ圧倒的資産価値と未公開取引の真実の全体像を丁寧に掘り下げてご紹介します。

現在、都心部の高級レジデンス市場では二極化が加速している。一般的な流通プラットフォームであるSUUMOやLIFULL HOME'Sで確認できる募集情報は、市場全体のほんの一角に過ぎない。とりわけ南麻布エリアにおける優良物件は、売却希望が出た瞬間にウェイティングリストの顧客へと直接打診され、公の場に出る前に契約に至る「オフマーケット取引」が日常化している。

最新の相場分析によると、実効坪単価は堅調な上昇基調を維持しており、賃料水準も高止まりが続く。かつてのような短期売買によるキャピタルゲイン狙いではなく、手放したくない長期保有層が主流を占めるため、売り物件の絶対数が極端に絞られているのが現状だ。賃貸マーケットにおいても、外国人エグゼクティブや国内起業家からの引き合いが途切れることはない。