【2026年最新】S&T神宮前ビルのテナント・賃料相場と空室動向

【2026年最新】S&T神宮前ビルのテナント・賃料相場と空室動向の全貌を丁寧に掘り下げてご紹介します。

神宮前エリアの不動産マーケットは、国内外の観光需要の回復や商業エリアとしてのブランド力向上を背景に、極めて堅調な推移を辿っています。S&T神宮前ビルの賃料相場も、エリアトップクラスの引き合いを反映した水準を保っています。

直近の市場データによると、神宮前3丁目〜6丁目エリアにおけるオフィス用途の坪単価は、およそ2万8,000円〜3万8,000円前後が標準的な目安となります。ただし、本物件のように視認性の高い路面フロアやデザイン性に優れた区画では、物販・サービス店舗向けの坪単価が4万5,000円〜6万円以上に達するケースも珍しくありません。

神宮前エリアの物件情報全体と比較しても、築年数やグレード感に対する賃料設定は妥当性が高く、ブランド価値向上に直結するロケーションプレミアムを考慮すれば、費用対効果に優れた選択肢として受け止められています。