グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの評判と資産価値の真実

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの評判と資産価値の真実の注目されている理由を専門的かつ分かりやすくまとめました。最新トレンドを一目で把握できます。

購入検討者が必ず直面するのが、ツインタワーを構成するもう一棟「スカイタワー」との比較です。総戸数941戸のメガプロジェクトであるグランドミッドタワーズ大宮において、東棟（フォレストタワー・497戸）と南西棟（スカイタワー・444戸）には、日常の動線から住戸からの景色に至るまで明確な差異が存在します。中古検討時に混同されがちなグランドミッドタワーズ大宮スカイタワー違いを詳細に比較・整理しました。

項目フォレストタワー（東棟）スカイタワー（南西棟）編集部の見解・評価主たる眺望と方角東向き：氷川参道・見沼田んぼ方面
南向き：日当り良好・住宅街西向き：大宮駅西口・富士山方面
南向き：さいたま新都心・都心ビル群フォレストタワーの東側は高い建物が少なく、永久眺望に近い緑のパノラマが広がる点が優位。駅への徒歩動線敷地奥側に位置（公称徒歩11分、エントランスまで約1分加算）大宮駅・さいたま新都心寄りに配置（公称徒歩11分、動線が直線的）通勤・通学スピードを優先するならスカイタワーがわずかに有利。周辺環境・騒音感敷地内フォレストパークに面し、車両通行が極めて少なく極めて静粛前面道路（旧中山道方面からのアクセス道）に近く都市的な雰囲気「静かな住環境」を最優先するファミリー層にはフォレストタワーが支持される傾向。専有部の設計傾向70㎡〜80㎡台の3LDKが中心で開口部が広いワイドスパン住戸が豊富50㎡〜60㎡台のコンパクトプランから大型角住戸まで幅広い実需永住型の間取りを求める場合はフォレストタワーの選択肢が充実。

共用施設については、2棟の間で相互利用が認められています。フォレストタワー側には落ち着いた書斎空間として機能するライブラリーラウンジやサウンドルーム、スカイタワー側には展望ビューラウンジやゲストルームが備わっており、スケールメリットを享受できる設計です。間取り面においてグランドミッドタワーズ大宮間取りの特徴を確認すると、アウトフレーム工法が採用された住戸が多く、室内に柱の食い込みが少ないため、専有面積以上の有効空間が確保されています。