ビル管理士受験資格の実務経験2年とは？清掃・警備の真相と落とし穴

ビル管理士受験資格の実務経験2年とは？清掃・警備の真相と落とし穴について知っておくべき ポイントを厳選して解説いたします。

ビル管理士の試験実施機関である公益財団法人日本建築衛生管理教育センターの規程において、建築物環境衛生管理技術者受験資格の根幹は「建築物の環境衛生上の維持管理に関する実務に2年以上従事した者」と定められています。ここで注意すべきは、単に「ビルの中で2年間働いた」という勤務歴では一切通用しない点です。

判定基準は大きく分けて「従事した建築物の用途・規模」と「担当した具体的業務内容」という2つの掛け合わせで厳格に審査されます。どちらか一方でも条件を満たしていなければ、申請は書類不備として不受理となります。

対象となる建築物は、原則として「建築物における衛生的環境の確保に関する法律（建築物衛生法）」が定める「特定建築物」に準拠します。延べ床面積が3,000平方メートル以上（学校等の場合は8,000平方メートル以上）の規模を有し、興行場、百貨店、集会場、図書館、博物館、美術館、店舗、事務所、学校、旅館などの用途に供されている施設です。

業務内容としては、以下の環境衛生上の維持管理7分野に該当している必要があります。

• 空気環境の測定および空気調和設備の運転・保守点検・維持管理
• 給水および排水設備の維持管理・水質管理
• ダクト清掃、排水槽清掃などの衛生設備清掃管理
• 建築物の清掃の統轄、衛生管理の実施
• 廃棄物の処理・運搬管理
• ねずみ・昆虫等の防除業務の指揮・点検
• 環境衛生上の総合的な管理監督・評価業務

実務経験の期間計算は通算制であり、複数の現場での従事期間を合算して24カ月以上あれば問題ありません。ただし、パートタイマーやアルバイトなど非常勤勤務の場合は、実働日数や週の所定労働時間が常勤と同等とみなされるかどうかが厳しく審査されます。