借家人賠償責任保険は本当に必要？損しないための完全見直し術

借家人賠償責任保険は本当に必要？損しないための完全見直し術の具体的な内容に迫る! わかりやすい言葉でまとめました。

Q1：賃貸契約の更新時に、途中で保険会社を切り替えることはできますか？
A1：完全に可能です。賃貸借契約の更新時期に合わせて、管理会社から送られてくる火災保険の振込用紙を使わず、「他社の保険に切り替えるため、自分で加入手続きを行い証券を送付します」と連絡を入れれば問題ありません。また、契約期間の途中であっても既存の保険を途中解約（未経過期間の保険料は月割り・日割りで返還）してネット保険に乗り換えることも可能です。

Q2：大家さんに直接謝罪して弁償する場合、保険金は後から受け取れますか？
A2：絶対に自己判断で示談金を支払ったり、口頭で賠償額を承諾したりしてはいけません。保険会社への事前連絡なしに示談を成立させてしまうと、適正な損害額以上の支払いとみなされ、超過分が保険金から支払われない恐れがあります。事故が発生したら、直ちに管理会社と加入保険会社の事故受付窓口に連絡し、鑑定人の指示を仰いでください。

Q3：うっかり部屋の壁やドアを殴って穴を開けてしまった場合、借家人賠償で直せますか？
A3：故意（わざとやった行為）や重大な過失、喧嘩・暴力行為による損害は、借家人賠償責任保険の免責事項に該当し、保険金は支払われません。一方、「模様替え中に家具をぶつけてドアを破損させた」「足を滑らせて転倒した拍子に壁を凹ませた」といった偶然な事故（不注意・過失）であれば補償の対象となります。

Q4：クレジットカード付帯の個人賠償責任保険があれば、賃貸の火災保険は解約できますか？
A4：解約できません。クレジットカード付帯の保険はあくまで「他人への賠償（個人賠償）」のみであり、借用物である「大家さんの部屋に対する賠償（借家人賠償）」は補償対象外です。借家人賠償を外した状態で賃貸に住み続けることは、万が一の火災時に全財産を失う極めて危険な行為です。