【2026年最新】物件探しサイトおすすめ比較！おとり物件見破る裏ワザ

今注目を集めている 【2026年最新】物件探しサイトおすすめ比較！おとり物件見破る裏ワザについて、主要な情報を分かりやすく掲載しています。

ポータルサイトを利用するユーザーが最も憤りを感じるのが、実際には契約できないのに客引きのために掲載され続ける「おとり物件」の存在です。不動産公正取引協議会連合会の実態調査によると、ポータルサイト上に掲載された賃貸広告のうち、依然として数パーセントの割合で成約済み物件の放置や架空物件が確認されています。

不動産仲介業者の元店長への取材によると、おとり物件には明確なパターンが存在します。

「相場より家賃が2割以上安く、敷金・礼金がゼロ、築浅で駅徒歩5分以内といった『好条件が揃いすぎている部屋』はまず疑ってください。問い合わせた際に『人気物件のため現地集合はできません。まず店舗へお越しください』と言われた場合、店舗到着後に『先ほど別の方で申し込みが入ってしまいました』と別物件を勧められる手口が典型例です。」

おとり物件に騙されないための具体的な自衛策は3点あります。

第1に、物件名や正確な住所の開示を求めることです。「貸主の意向で非公開」と頑なに拒否される場合は避けるのが賢明です。
第2に、「現地待ち合わせでの内見」を指定することです。実在し、案内可能な部屋であれば現地集合を断る合理的な理由はありません。
第3に、他の大手サイトで同一物件を検索し、複数の仲介業者から掲載されているか確認することです。信頼できる管理会社が元付となっている物件は、複数社から同一条件で掲載されるケースが一般的です。