冷温水発生器とチラーの違いを徹底解説！2026年に更新が急増する3つの真相

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ビル管理の現場や設備管理者のコミュニティで語られるリアルな証言を精査すると、冷温水発生器の運用にはカタログスペックだけでは見えない実務上のポイントが存在します。

首都圏の大規模複合ビルで熱源管理を担当する設備主任の証言によると、「電気チラーへの全面改修を検討したが、既存の受電設備容量（キュービクル）の増工が必要となり、電気引き込み工事だけで数千万円の追加見積もりが出たため、最新の高効率ガス直焚き吸収式への更新を選択した。結果として受電設備をいじることなく、夏のピーク電力を完全に抑え込めている」という声が聞かれます。

一方で、保守管理における苦労として「冷却水塔（クーリングタワー）の水質管理をわずかでも怠ると、チューブ内にスライムやレジオネラ属菌が発生し、一気に熱交換率が落ちる。毎月の薬剤投入と定期的な配管洗浄コストは電気式空冷チラーよりも手間がかかる」という指摘も根強く存在します。設備管理者のスキルセットや点検委託体制の充実度が、長期的な運用コストを大きく左右している実態が浮き彫りとなっています。