渋谷区の現在と再開発の全貌｜治安・家賃相場と住みやすさの実態

渋谷区の現在と再開発の全貌｜治安・家賃相場と住みやすさの実態の総合ガイドを解説します。専門的な知識がチェックできます。

居住地として検討するにあたり、最も注視されるのが治安と生活コストのバランスです。警視庁が公表する犯罪統計データと不動産市場の流通価格をもとに、客観的な数値を整理しました。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価一人暮らし家賃相場（1K/1R）約12.5万〜14.2万円東京23区平均：約8.5万〜9.5万円港区に次ぐ高水準。利便性とステータスが価格に直結ファミリー向け家賃相場（2LDK〜3LDK）約35.0万〜55.0万円以上東京23区平均：約20.0万〜25.0万円松濤・広尾・代官山などの高級住宅街が全体平均を牽引東京都渋谷区の治安（犯罪発生率）宇田川町・道玄坂周辺に集中／住宅街は極めて平穏都内主要繁華街と同傾向昼夜の人口差（昼夜間人口比率）が大きく、繁華街特有の偏りあり渋谷区の人口推移の現状約24万人台で微増傾向（外国人住民含む）都心5区の人口集中トレンド単身世帯割合が約6割超。共働き高所得世帯の流入も継続

渋谷区の一人暮らしにおける家賃相場は、駅徒歩10分圏内のマンションであれば1Kでも13万円前後が標準的な目安となります。一方で、東京都渋谷区の治安に関しては、統計上の犯罪件数だけを見て「危険」と判断するのは早計です。万引きや置引き、深夜の粗暴事案の大多数は駅周辺の繁華街に集中しており、駅から少し離れた初台、幡ヶ谷、代々木上原などの住宅地では犯罪発生率が極めて低く、閑静な環境が保たれています。