雅子さま実家「小和田邸」の間取りと広さは？豪邸の内部構造と現在を徹底検証

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目黒区の一般的な高級住宅地における相場や標準的スペックと比較することで、小和田邸が持つ資産的・建築的価値がより明確になります。

項目小和田邸（推定データ）目黒区南・周辺相場基準編集部の見解・評価敷地面積約100〜110坪（約330〜360㎡）30〜50坪（分筆住宅が主流）周辺相場の2倍以上の規模を誇る希少区画建物構造・階数地下1階・地上2階建（混構造）地上2階建（木造・軽量鉄骨）地下室を含む重厚な施工で耐震・遮音性に優れる推定資産価値（土地＋建物）約3.5億〜4.5億円超（地価変動反映）坪単価約300万〜380万円前後都内屈指のプレミア立地であり資産性は極めて堅調特徴的な付帯設備迎賓リビング、地下大型書庫、ポリスボックス標準的な居室配置・車庫外交官実務と皇室警備に対応した唯一無二の仕様