京橋安田ビルを徹底解剖！立地・テナントと再開発の全貌【2026】

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周辺の大規模ハイグレードビルが坪単価4万円〜5万円台超に達するなか、京橋安田ビルの賃料相場は坪単価2万円台後半〜3万円台前半を目安に推移しています（フロア・契約時期による）。東京駅近接という一等地にありながら、過度な共益費負担を抑えた現実的なコストパフォーマンスが、成長企業にとって魅力的な選択肢となっています。

さらに、徒歩圏内には「東京スクエアガーデン」や「京橋エドグラン」などの周辺施設が充実しており、ランチスポット、カフェ、金融機関、郵便局が揃っています。来客対応や社員のランチ環境に困らない周辺環境の良さも、長年テナントが定着し続ける決定的な要因です。