Kdx渋谷南平台ビルの賃料相場と評判｜移転で選ばれる理由を徹底解剖

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渋谷エリア全体のオフィスマーケットは、新築メガビルの供給を経てもなお需給が引き締まっており、中規模オフィスビルの賃料も堅調に推移しています。2026年現在におけるKDX渋谷南平台ビルの坪単価相場は、共益費込みでおよそ28,000円〜35,000円前後が一般的な取引水準となっています。

駅直結の大規模ハイグレードビルが坪単価4万円〜5万円台後半に達するなか、同ビルは同等のグレード感と高い管理水準を維持しながら、現実的かつコストパフォーマンスに優れた賃料帯を設定している点が際立ちます。

南平台町周辺の同規模オフィスビルと比較しても、後述するファシリティの完成度や共用部の美観が評価され、プレミアム相場をしっかりと維持しています。固定費を最適化しつつ、一等地のステータスを手に入れたい成長企業にとって極めて魅力的なプライシングと言えます。