ファーストリアルタワー新宿の評判と審査基準！家賃相場と住み心地の真相

ファーストリアルタワー新宿の評判と審査基準！家賃相場と住み心地の真相の全貌を詳しく解説してご紹介します。

検索エンジンで物件名を打ち込むと表示されるのが「事故物件」という不穏なキーワードです。このファーストリアルタワー新宿 事故物件の真相について過去の不動産告知事項や物件データベースを調査したところ、総戸数が数百戸規模に及ぶ超大型タワーマンションであるため、過去20年近い運用履歴の中で、特定の住戸において心理的瑕疵（病死や室内での死亡事案）が告知された履歴が複数確認できます。

ただし、重要なのは「過去に事案があったのはごく一部の特定部屋に限られる」という事実です。建物全体が事故物件扱いになるわけではなく、賃貸借契約を結ぶ際には宅地建物取引業法に基づき、該当する住戸であれば重要事項説明で必ず告知されます。現在募集されている通常の空室住戸は何ら問題のないクリーンな部屋が大半であり、根拠のないネット上の風評に過度におびえる必要はありません。

一方で、事故物件の噂以上に現実的な問題となるのが「立地環境に伴う騒音と治安」です。西新宿7丁目は、新宿駅西口から大久保方面へと続く歓楽街・飲食店街のすぐ裏手に位置しています。近隣には居酒屋やバー、雑居ビルが立ち並び、夜間でも人通りが途絶えません。特に近接する柏木公園周辺の夜間の雰囲気や、青梅街道・小滝橋通りを通過する緊急車両のサイレン音、週末の酔客の声などは、静閑な住宅街で育った人にとっては少なからずストレスになり得ます。二重サッシによる遮音性は確保されているものの、窓を開けて静寂を楽しむような住環境ではない点に留意すべきです。