鉄筋と鉄骨の違いを徹底比較！防音性や建築費・住み心地の真相

今注目を集めている 鉄筋と鉄骨の違いを徹底比較！防音性や建築費・住み心地の真相について、主要な情報をご紹介しています。

住宅に求められる諸性能を横断的に比較すると、構造ごとの得意分野とトレードオフの関係が明確になります。木造からSRC造まで、主要な住宅構造の客観的データを下表にまとめました。

構造種別防音性・遮音性能（D値目安）法定耐用年数（税法基準）2026年想定坪単価相場総合評価・適した用途木造（W造）D-30〜D-35（生活音が届きやすい）22年65万〜90万円/坪低層住宅・賃料重視の戸建て・アパート軽量鉄骨造（S造）D-35〜D-40（足音や水回りの音が響く）19〜27年（骨格厚みによる）80万〜110万円/坪ハウスメーカー標準戸建・低層アパート重量鉄骨造（S造）D-40〜D-45（間仕切り壁の仕様に依存）34年100万〜135万円/坪大開口の邸宅・3階建て住宅・中層ビル鉄筋コンクリート造（RC造）D-50〜D-55（話し声はほぼ聞こえない）47年120万〜160万円/坪分譲・高級賃貸マンション・高耐久邸宅鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）D-55以上（極めて優れた遮音性）47年145万〜190万円以上/坪超高層タワーマンション・大型複合施設

国土交通省の技術基準や日本建築学会の知見が示す通り、音を遮る「質量則（面密度が大きいほど音を通さない物理法則）」において、コンクリートの壁を持つRC造は鉄骨造に対して圧倒的な物理的優位性を誇ります。