都営住宅2Dk内装の真実！風呂なし噂の真相と2026最新リノベの実態

都営住宅2Dk内装の真実！風呂なし噂の真相と2026最新リノベの実態に関する最新のニュースを分かりやすく解説します。関心のある方は必見です。

「2DKの2部屋とも和室なので、なんとかフローリングに変えて今風のインテリアを楽しみたい」。そう考えてDIYに乗り出す入居者は後を絶ちません。しかし、都営住宅には民間賃貸以上に厳格な東京都住宅供給公社（JKK東京）の原状回復義務が存在します。ここを理解せずに自己流の改修を行うと、退去時に手痛いしっぺ返しを食らうことになります。

特に注意すべきが「畳のフローリング化」における施工方法です。

畳を勝手に処分してフローリング材を敷き詰める行為は明確な契約違反となります。畳は公社の財産（または入居時貸与品）として扱われるため、退去時には入居時と同等以上の畳表・畳床で返還しなければなりません。もし畳を廃棄してしまった場合、退去時に全畳の新品交換費用として10万〜20万円超の請求が課されます。

そのため、団地DIYの愛好家たちの間では、既存の畳の上に保護シート（防カビ・防ダニシート）を敷き詰め、その上から接着剤や釘を使わずに置くだけの「はめ込み式フロアタイル」や「ウッドカーペット」、あるいは両面テープ跡が残らない特殊テープで固定する「クッションフロア（CF）」を敷く手法が鉄則とされています。

また、壁紙（クロス）についても同様です。原状回復の原則として「退去時は入居時の状態に戻す」ことが定められているため、ペンキの直塗りや剥がせない強力粘着シートの使用は厳禁です。下地にマスキングテープを貼った上で両面テープ施工を行うか、ホッチキス留めができる壁紙パネルを活用するのが賢明な選択です。退去時の検査官はプロの目で細部までチェックするため、「綺麗にしたのだから公社も喜ぶだろう」という自己満足の善意は一切通用しません。