イトーヨーカドー小岩店の閉店理由と跡地は？再開発の真相と現在を解説

イトーヨーカドー小岩店の閉店理由と跡地は？再開発の真相と現在を解説の基礎知識と応用に迫る! 専門的な視点でご紹介しています。

イトーヨーカドー小岩店が今後どのような運命を辿るのかを知る上で欠かせないのが、「小岩駅北口再開発計画」の具体的な中身です。

小岩駅周辺では、南口の「FIRSTA koiwa（ファスタ小岩）」をはじめとする先行再開発が順次完成を迎え、街の景観が一変しています。北口地区はそれに続く最大規模の事業であり、三井不動産レジデンシャルや日鉄興和不動産などが参画する再開発組合によって推進されています。

計画の核心となるイトーヨーカドー小岩店 跡地の活用法は、単なる更地売却や独立した商業ビルの建設ではありません。ヨーカドー敷地とその周辺街区を一体的に統合し、「地上30階・地下1階、高さ約110メートル、総戸数約900戸規模の超高層複合タワー」へと生まれ変わります。

この巨大複合タワーの低層階（1階〜3階規模）には大規模な商業・業務スペースが設けられる設計となっており、ここが事実上のイトーヨーカドー小岩店 移転先となります。かつてのような衣料品や玩具、寝具まで網羅した昭和型総合スーパー（GMS）の形態ではなく、食料品、総菜、生鮮食品、日用消耗品に特化した「高密度・都市型スーパーマーケット」として、新ビルの核テナントとして再入居する青写真が描かれています。