プレサンス堺筋本町フィリアの評判と盲点｜家賃相場から治安まで徹底解説

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大阪市中央区のビジネスエリアに位置するプレサンス堺筋本町フィリアは、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と、都市生活者に最適化されたコンパクトな住戸設計が特徴です。まずは現在の流通市場における主要データを整理します。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価間取り構成1K（約22㎡〜26㎡）中心単身向け標準（20〜25㎡）無駄のないレイアウトで単身生活にジャストフィット賃貸家賃相場賃料 6.8万〜7.6万円（共益費別）中央区相場：7.2万〜8.0万円分譲仕様の高水準設備を考慮すると割安感あり中古売買価格1,450万〜1,780万円前後築年数連動型（1,400〜1,900万）実質利回り4.5〜5.2%前後を狙える安定した投資価値最寄り駅アクセスOsaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩圏駅徒歩10分以内が好条件御堂筋線本町駅や谷町四丁目駅も日常利用可能な抜群の立地

プレサンスコーポレーション物件特有のシャープな外観デザインと、2重オートロックシステムや防犯カメラ、宅配ボックスといった共用部設備仕様は、2026年現在も築年数を感じさせない機能性を維持しています。