町田駅前の変貌劇：2026年「ミーナ町田」が示す都市型商業施設の生き残り戦略と新たな価値

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町田駅周辺は、小田急線とJR線が交錯する関東有数のターミナルゾーンだ。長年、乗降客の流動は小田急側の歩行者デッキ周辺に集中しがちだった。

しかし、駅ターミナル口と直通する立体的なアクセス環境と魅力的な店舗ラインナップが噛み合ったことで、駅南東エリアへの人の流れが定着した。朝の通勤ラッシュから夜の帰宅時間帯まで、途切れることのない人波。街全体の回遊性を高めるポンプの役割を、施設が見事に果たしている。