賃貸の蛍光灯が切れたら誰が払う？勝手なLed交換がダメな真相を徹底解説

賃貸の蛍光灯が切れたら誰が払う？勝手なLed交換がダメな真相を徹底解説とは一体何なのか? 背景や要点を簡潔に解説します。

蛍光灯や照明まわりのトラブルが発生した際、状況に応じて誰が費用を負担し、どのように対応すべきかを一目で確認できるよう、最新の業界基準に基づいて一覧表にまとめました。

トラブル・交換の種別費用負担の所在費用の目安・相場編集部の推奨アクション通常の蛍光管・点灯管切れ入居者（自己負担）蛍光管：800円〜2,500円
グロー球：100円〜300円型番を確認し自身で購入・交換。グロー球も同時交換が鉄則。入居直後（概ね1ヶ月以内）の球切れ大家・管理会社負担無償対応（0円）自費購入する前に即座に管理会社へ連絡。初期不良として申請。照明器具本体の経年劣化・故障大家・管理会社負担無償交換（0円）
（貸主側費用：1万〜2万円）絶対に自分で修理せず管理会社へ連絡。大家負担でLED器具へ刷新の好機。残置物（前入居者が残した照明）の故障入居者（自己負担）新器具購入費：3,000円〜1万円重要事項説明書で「残置物」指定を確認。自費で新品器具を取り付け。自費でのLEDシーリングライト交換入居者（自己負担）器具代：4,000円〜1万5,000円引掛シーリング対応か確認し管理会社へ事前承諾。元の器具は大切に保管。