新生銀座ソニーパークの全貌｜開業の舞台裏と2026年最新の歩き方

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銀座ソニーパークがなぜこのようなユニークな形態をとっているのかを理解するには、1966年に竣工した旧ソニービルの歴史に遡る必要があります。当時、建築家・芦原義信氏の設計によって建てられた旧ソニービルは、フロアがらせん状に連続する「スプリットレベル（花びら構造）」を採用し、交差点角には「ソニースクエア」と呼ばれるパブリックスペースを配置していました。これは創業者のひとりである盛田昭夫氏の「街に対して開かれた広場をつくる」という強い意志によるものでした。

しかし、築50年を迎えた2010年代半ば、設備の老朽化に伴い建て替えの議論が本格化します。一般的な不動産開発のロジックに従えば、許容される最大の容積率を活用して高層オフィス・商業ビルを建設し、賃料収入を最大化するのが定石です。実際、周辺の再開発では超高層ビルへの建て替えが相次いでいました。

そこでソニーが下した決断は、極めて異例な「二段階プロセス」でした。まず建物を解体して更地に近い地上の公園（フェーズ1：2018年〜2021年）として開放し、約854万人もの来園者を記録。その実験的成果を踏まえ、再び「公園の概念を拡張した建築」として現在の最終形態を造り上げました。経済合理性のみを追うのではなく、街に対する還元とブランド思想の体現を優先した建て替えの決断は、日本の都市開発史においても極めて稀有な事例として語り継がれています。