賃貸保証料とは？敷金との違いや相場・外せない理由と安くする裏ワザ

賃貸保証料とは？敷金との違いや相場・外せない理由と安くする裏ワザの重要なポイントについて、分かりやすい解説を取りまとめてご紹介します。

賃貸保証会社と一口に言っても、その審査の厳しさと参照する個人情報は3つの系統に分かれます。賃貸保証会社 審査基準を理解しておかないと、過去のクレジットカードの遅れや携帯電話端末の割賦未払いが原因で入居審査に落ちる事態を招きます。

もっとも審査が厳しいとされるのが「信販系（オリコフォレントインシュア、エポスカード等）」です。CICやJICCといった指定信用情報機関のデータベースを照会するため、クレジットカードの延滞履歴や自己破産歴があると即座に否決されます。一方、全国賃貸保証業協会に属する「LICC系（全保連 保証料は初回総賃料の30%〜100%、毎年1万円更新が一般的）」は、協会加盟各社間での家賃滞納履歴やトラブル情報を共有して審査を行います。

最も審査が柔軟とされるのが「独立系」です。信用情報機関を参照せず、各社独自の審査基準を設けています。代表格である日本セーフティー 評判を業界関係者に取材すると、「他社で落ちた求職者や個人事業主でも柔軟に通してくれる最後の砦」として評価される一方、滞納が発生した際の電話連絡や督促プロセスが非常に厳格かつスピーディーである点でも知られています。自分の現在の就業状態や過去の信用情報に不安がある場合は、仲介会社に対して最初から独立系保証会社を扱える物件を打診するのが、無駄な審査落ちを防ぐ定石です。