神宮外苑いちょう並木は再開発でどうなる？伐採の真相と2026年事情

神宮外苑いちょう並木は再開発でどうなる？伐採の真相と2026年事情の重要なポイントについて、最新情報を詳しくお届けします。

この巨大プロジェクトは、明治神宮、三井不動産、日本スポーツ振興センター（JSC）、伊藤忠商事の4者が主体となって進める総事業費数千億円規模の都市再編です。三井不動産再開発計画の詳細まとめとして事業の根幹を整理すると、築100年近くが経過し老朽化した明治神宮野球場と秩父宮ラグビー場の位置を入れ替えて新築し、あわせて高さ百数十メートル規模の複合超高層オフィスビルや商業施設を複数棟建設する計画となっています。

事業者が主張する再開発の主目的は、歴史ある明治神宮の社殿を将来にわたって維持修繕するための財源確保（野球場などの収益事業の近代化）と、老朽施設の耐震・防災機能向上です。しかし、球場とラグビー場の移転・新築に伴い、外苑地区の広大な緑地に根を張る多くの樹木が伐採・移植の対象となったことが大きな社会的摩擦を引き起こしました。

2026年最新の工事動向と見通しとしては、当初計画のまま一気に重機を入れる工事スタイルから、樹木保全を最優先した工程の見直し期間へとシフトしています。東京都の環境影響評価審議会から求められた追加調査や樹木保全計画の再提出を受け、事業者は低層部のセットバック（建物の後退）や杭配置の変更を検証。敷地内の一部の既存施設解体や調査ボーリングは段階的に進行しているものの、いちょう並木に接するエリアの本格着工については、保全計画の透明性確保とモニタリング体制の確立が前提条件として厳格に課されています。