不動産売却のリアルを直撃！三井のリハウス評判と高額査定の裏側

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大手不動産会社で売却を進める際に、真っ先に注意すべきなのが「囲い込み」と呼ばれるリスクだ。自社で売主と買主の両方を仲介し、双方向から手数料を得る両手仲介を優先するあまり、他社からの買主紹介を断る行為は、売主が最高値で売却する機会を損なう恐れがある。

店舗側ではコンプライアンス遵守と情報の透明化を進めていると説明するが、売主に一切の落ち度がない場合でも市場での露出が制限される懸念はゼロではない。レインズ（指定流通機構）への物件登録完了通知の確認や、他社経由の内覧打診状況に関する定期的なレポートチェックなど、売主自身が状況を主導的に把握する自衛策が求められる。