三井のリハウス評判と囲い込みの真相｜売却査定と手数料のリアル検証

今注目を集めている 三井のリハウス評判と囲い込みの真相｜売却査定と手数料のリアル検証について、主要な情報を整理して公開しています。

Q1：三井のリハウスの売却査定は本当に無料ですか？断っても費用はかかりませんか？
A1：完全無料です。机上査定（簡易査定）・訪問査定（現地調査）のいずれも費用は発生せず、査定価格に納得がいかない場合や売却を見送る場合でもキャンセル料などの請求は一切ありません。

Q2：囲い込みをされないか心配です。どう防げばよいですか？
A2：専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結した後、レインズ（指定流通機構）への登録証明書を受け取り、記載された確認用IDとパスワードで取引状況が「公開中」になっているかを定期的にご自身で確認してください。また、一般媒介契約を選択して複数社を競争させることも有効な防衛策です。

Q3：仲介手数料の値引き交渉は一切不可能ですか？
A3：原則として定価請求ですが、過去に三井グループで取引実績があるリピーターや、勤務先が提携法人である場合の「提携割引（手数料10%前後の割引）」が適用できるケースがあります。相談時に提携企業の有無を確認してみる価値があります。

Q4：専任媒介契約を結んだ後でも、担当者を変更できますか？
A4：可能です。担当者の対応に不備やコミュニケーション上の問題がある場合は、直接担当者に告げるのではなく、該当店舗の店長（センター長）宛てに連絡し、具体的な理由を伝えて変更を要請してください。