パレステュディオ虎ノ門の評判と後悔の真相【2026年最新】

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パレステュディオ虎ノ門の主力間取りは、単身者に最も需要の高い1Kタイプ（専有面積約20㎡〜26.88㎡）です。上層階にはルーフバルコニー付きや収納力に長けたシューズインクローゼットを備えたプランも存在し、単身向けとしては贅沢な設計が施されています。

2026年時点における本物件の最新募集動向と、港区虎ノ門・西新橋エリアの相場比較を以下のデータ表にまとめました。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場（港区単身）編集部の見解・評価賃料相場（1K・26.88㎡）月額13.0万〜14.5万円（管理費別途）月額13.5万〜15.5万円虎ノ門駅徒歩圏としては割安感があり、高い入居率を維持。中古売買価格約3,300万〜3,900万円前後坪単価450万〜550万円周辺の再開発波及効果により、築年数を経ても底堅い資産価値を形成。表面利回り約4.2%〜4.8%（想定稼働ベース）3.8%〜4.3%港区心臓部の分譲マンションとしては極めて堅調なインカム水準。最寄り駅アクセス虎ノ門ヒルズ駅 徒歩約7分 / 虎ノ門駅・御成門駅 徒歩圏駅徒歩5〜10分以内日比谷線・銀座線・三田線の3線利用可能で通勤利便性は最上級。主な設備仕様オートロック、宅配BOX、バストイレ別、浴室乾燥機都心標準仕様分譲マンションならではの堅牢な管理体制と充実したセキュリティ。

現在流通している2階・26.88㎡の1K住戸では賃料13万円台の設定が確認されており、近隣の新築プレミアムがついた超高額レジデンスと比較すると、港区アドレスでありながら現実的な賃料帯に収まっています。空室が出ても短期間で次の入居者が決まる傾向にあり、賃貸需要の強さが数字に裏付けられています。