大府市一屋町の住みやすさと治安は？地価や水害リスクの真相【2026】

大府市一屋町の住みやすさと治安は？地価や水害リスクの真相【2026】について知っておくべき 事実を厳選して解説いたします。

住宅購入や賃貸契約を検討するにあたり、最もシビアに見極めるべきは資産価値とコストのバランスです。国土交通省の公示地価・基準地価、および民間不動産流通機構の2026年最新成約データを基に、一屋町と近隣エリアの客観的な市場数値を下表にまとめました。

項目・エリア詳細・数値データ（2026年基準）一般的な基準・近隣相場編集部の見解・評価住宅地 坪単価約48万円 〜 58万円 / 坪大府駅周辺：55万〜70万円
名古屋市緑区南部：50万〜65万円名古屋駅直通圏としては依然として割安感があり、土地取得費を抑えたい層に最適。新築一戸建て 相場3,500万円 〜 4,200万円前後（土地35〜40坪）大府市平均：3,800万〜4,500万円準工業地域を含む用途地域の特性上、敷地形状や前面道路幅員により価格差が生じやすい。賃貸アパート家賃（2LDK）6.8万円 〜 8.2万円（共益費別）共和駅徒歩10分圏内：7.5万〜9.0万円駐車場2台分を確保しやすい物件が多く、車社会の共働き世帯にとって費用対効果が高い。地価変動率（前年比）+1.8% 〜 +2.6% 上昇愛知県地方圏平均：+1.0%〜+1.5%堅実な実需に支えられており、急落リスクは低い反面、過度な転売益を狙う投資先ではない。

データが物語る通り、大府市一屋町は「大府駅直近の高級住宅地」ほどのステータス価格には至っておらず、堅実な実需層にとってコストパフォーマンスに優れた選択肢として機能しています。