レークスワンCcは現在どうなった？閉鎖理由と跡地のメガソーラー化

レークスワンCcは現在どうなった？閉鎖理由と跡地のメガソーラー化の重要なポイントについて、分かりやすい解説を詳しくお届けします。

レークスワンカントリー倶楽部の栄枯盛衰は、単なる一地方コースの閉鎖劇にとどまらず、私たちに資産運用やリゾート会員権の保有に関する重要なリスク管理の教訓を投げかけています。

昭和から平成にかけて「ステータス」として熱狂的に売買されたゴルフ会員権ですが、その本質は「無担保の長期据置預託金」という極めて脆弱な信用の上に成り立っていました。ゴルフ場が経営破綻した場合、銀行などの担保権者が優先され、一般会員への配当は雀の涙、あるいはゼロになるリスクが構造的に組み込まれていたのです。

今後、ゴルフ会員権の購入やリゾート物件への投資を検討する際、失敗を避けるための明確な判断基準を持つ必要があります。

【おすすめできる条件・安全性が高いケース】
・運営母体が東証プライム上場企業や大手鉄道会社・電鉄グループであり、母体の財務基盤が盤石であること。
・預託金制ではなく、資産価値の毀損が限定的な「プレー権会員」または「社団法人制」であること。
・主要都市部からのアクセスが1時間圏内で、若年層やインバウンドの集客実績が数字として証明されていること。

【慎重になるべき・避けるべき条件】
・単独の中小企業が運営しており、過去5年以内の預託金償還実績が不透明なコース。
・バブル期に無理な造成を行い、地代借地率や斜面比率が高く、修繕コストが嵩むレイアウト。
・最寄りインターチェンジから遠く、ビジター向けの格安ネット予約枠ばかりで枠を埋めているコース。