【プロ直伝】防水パンの外し方完全版！固いネジの対処法と撤去手順

【プロ直伝】防水パンの外し方完全版！固いネジの対処法と撤去手順の要点や背景をコンパクトにまとめました。最新トレンドを一目で把握できます。

賃貸アパートやマンションに居住している場合、賃貸防水パン撤去原状回復のルールは極めて厳格です。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」において、借主が物件の設備を無断で変更・撤去する行為は「通常の使用を超える改変」とみなされます。

管理会社や家主の書面による承諾を得ずに防水パンを取り外した場合、退去時に新品の防水パンの再設置費用に加え、床材の全面張替え費用として5万円から10万円以上の原状回復費用を請求されるのが通例です。さらに万が一、撤去が原因で階下漏水を起こした場合は、損害賠償保険の適用外となるケースすらあり得ます。

「ドラム式洗濯機がパンの縁に干渉して置けない」「パンの底の汚れを掃除したい」という賃貸居住者には、防水パンを撤去するのではなく洗濯機かさ上げ台設置方法の導入を強く推奨します。防水パンの四隅に防振ゴム付きのかさ上げブロックを配置し、その上に洗濯機の脚を載せるだけで、床面から5〜10cmの空間が生まれます。これにより、パンを傷つけることなく排水ホースの取り回しスペースを確保でき、日々の掃除も容易になります。