神奈川のペット可賃貸選び！敷金相場と審査裏ワザ＆穴場駅を徹底取材

神奈川のペット可賃貸選び！敷金相場と審査裏ワザ＆穴場駅を徹底取材の全体像を詳しく解説してご紹介します。

契約後のトラブルで最も多いのが、退去時の高額請求をめぐる貸主とのトラブルです。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では通常損耗は貸主負担とされていますが、ペットによる破損や臭いは「借主の故意・過失」とみなされ、全額借主負担となるのが基本ルールです。

契約前には必ずペット飼育規約特約条項確認を徹底してください。「退去時の室内消毒代」「ハウスクリーニング費用の全額借主負担」「壁紙張り替えの単位（平米単位か部屋一面単位か）」がどのように記載されているかを一文字ずつ確認しておく必要があります。

確実なペット可賃貸退去費用トラブル対策としては、以下の3点を徹底しましょう。

第一に、入居初日に部屋中の壁、柱、床の既存傷を日付入り写真で撮影し、不動産会社へ共有しておくことです。第二に、入居中は腰壁シートや爪とぎ防止フィルムを施工し、傷を未然に防ぐこと。第三に、日頃から換気と消臭スプレーの活用を習慣化し、ペット臭の沈着を防ぐことが、退去時の余計な出費を削る最大の自衛策になります。