コンクリートの砂漠を変貌させる都市熱帯雨林化「樹 樹」プロジェクト——2026年、日本の街並みが選んだ驚きの生存戦略

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不動産市場もこのトレンドを見逃してはいない。「樹 樹」の基準を満たした立体緑化を有する商業ビルや分譲マンションは、資産価値が平均して15%以上跳ね上がる現象が起きている。テナントの入居率やオフィス賃料の向上に直結するため、デベロッパー各社は躍起になって緑化面積の拡大を競い合っている状況だ。

だが、光があれば影もある。急速な緑化に伴う管理コストの増大や、台風シーズンにおける枝折れ・倒木リスクへの懸念は根強い。特に財政基盤の弱い地方自治体においては、導入後の継続的なメンテナンス費用をどのように捻出するかが重大な課題として浮上している。