ヤクザマンションの実態と見分け方｜法的立ち退きと暴排の真相

ヤクザマンションの実態と見分け方｜法的立ち退きと暴排の真相を詳しくリサーチ! 知っておきたい 重要ポイントを凝縮して配信します。

警察庁が公表する組織犯罪対策の動向を見ても明らかなように、全国の自治体で施行された暴排条例と不動産取引の厳格化により、暴力団員が本名や正規の身分で不動産を購入・賃借することは不可能となりました。それにもかかわらず、暴力団のマンション入居理由が後を絶たない背景には、都市型集合住宅特有の「匿名性の高さ」があります。

戸建て住宅に事務所を構えれば地域住民や警察の監視対象として固定化されますが、戸数の多い中高層マンションでは、隣人の顔や素性を把握しない都市生活の希薄さが格好の盾となります。また、オートロックや防犯設備が完備されている物件は、警察の突入を遅らせ、対立組織からの襲撃を防ぐ「堅固な要塞」として機能してしまう皮肉な側面を持っています。

潜伏の手口として最も警戒されているのが「名義貸し」による契約です。親交のある一般企業、親族、あるいは困窮者をダミーの契約者（ペーパーカンパニーや第三者）に仕立て上げ、賃貸仲介業者や信託銀行の審査をすり抜けます。実態としては幹部の別宅や愛人の住居、さらには特殊詐欺グループのコールセンター、違法オンラインカジノの作業部屋として区分所有区画が悪用されているのです。