東進名駅ビルのテナントと真相は？予備校の噂や現在の状況を徹底解剖

東進名駅ビルのテナントと真相は？予備校の噂や現在の状況を徹底解剖とは一体何なのか? 専門的な分析を丁寧に紐解いて紹介します。

東進名駅ビルの建物スペックと立地特性を客観的に評価するため、名駅エリアの標準的なオフィスビルの相場基準と比較したデータが以下の通りです。

項目東進名駅ビルの詳細・数値データ名駅2丁目周辺の標準基準編集部の見解・評価所在地・住所愛知県名古屋市中村区名駅2丁目45名駅2〜3丁目エリア大通り沿いで視認性に優れ、来客誘導が極めて容易な一等地。竣工年・耐震性1997年竣工（新耐震基準適合）1990年代〜2000年代前半新耐震基準をクリアしており、震災リスクへのBCP対応力も十分。建物規模・階数地上9階建 / 基準階約219坪地上8〜10階建 / 100〜150坪周辺の中型ビルと比較してワンフロア200坪超は希少性が高い。エレベーター乗用2基設置1〜2基9階建て規模に対して2基確保されており、朝の混雑緩和に寄与。セキュリティ機械警備システム完備機械警備または個別施錠24時間入出退管理に対応しており、機密保持が求められる企業も安心。最寄り駅アクセスJR・地下鉄各線「名古屋駅」徒歩数分徒歩5〜8分圏内地下街ルーセントアベニュー等を使えば天候不良時も移動が快適。

東進名駅ビルの住所と場所は「愛知県名古屋市中村区名駅2丁目45」であり、名古屋駅の桜通口を出て中央郵便局交差点から北側、名駅通をルーセントタワー方面へと進む幹線道路沿いにあります。名駅エリアのオフィス賃料相場は坪単価2万円台後半から3万円台半ばへと上昇傾向にありますが、その中にあって本ビルは設備面・管理体制・立地のバランスが取れた実力派物件として評価されています。