【2026年現地取材】小田急線・六会日大前駅の変貌——「単なる学生街」から「湘南の穴場住宅地」へシフトする街の今と未来

【2026年現地取材】小田急線・六会日大前駅の変貌——「単なる学生街」から「湘南の穴場住宅地」へシフトする街の今と未来にまつわる最新トピックを分かりやすく発信ます。

「数年前なら『学生向けのアパートが多い駅』という印象が強かった。でも今のトレンドは完全に変わっています」

駅前の不動産会社で長年エリアを担当する男性は、売買物件の資料をめくりながらそう語る。湘南エリア全体の不動産価格が高騰を続ける中、辻堂や藤沢駅周辺のタワーマンションや築浅物件は、一次取得者層にとって手が届きにくい水準に達した。その波及効果として、わずか数駅北上に位置するこのエリアへと需要が流入しているのだ。

2026年現在の公示地価を見ても、駅周辺の住宅地は堅調な上昇傾向を維持している。単身者向けワンルームマンションの新築だけでなく、ファミリー向けの低層分譲マンションや戸建て住宅の開発が目立つようになった。学生中心の街から、多世代が共生する持続可能な住宅地へのシフトが本格化している。