オリックス本町ビルの全貌解剖！テナント・展望テラス・賃料と駅直結の真価

オリックス本町ビルの全貌解剖！テナント・展望テラス・賃料と駅直結の真価に関する深掘り解説を詳しく解説いたします。

大阪都心部におけるオフィス選定において、オリックス本町ビルはどのようなポジションに位置づけられるのか。本町・淀屋橋エリアの標準的なハイグレードビルおよび中規模オフィスビルとの比較データを以下にまとめました。

項目オリックス本町ビル本町・淀屋橋エリア A級ビル平均編集部の見解・評価階数・建物規模地上29階・地下3階（高さ133m）地上20〜30階建前後西本町エリアで屈指の高さを誇る圧倒的なシンボル性。交通アクセス地下鉄「本町駅」地下通路直結（徒歩1分）本町駅・淀屋橋駅 徒歩1〜5分四つ橋線・中央線・御堂筋線の3線利用可能で雨天時の快適性が突出。基準階フロア面積約300坪〜350坪（無柱空間）約200坪〜400坪レイアウト効率の高いグリッド天井と整形無柱プレートを採用。想定共益費込坪賃料相談（坪2.4万円〜3.0万円前後が目安）坪2.2万円〜2.8万円駅直結かつグループフラッグシップビルのため高位安定して推移。BCP・環境性能免震構造・非常用発電・CASBEE Sランク制震または免震・非常用発電完備大企業の関西中枢機能・本社移転先として申し分ないスペック。

オフィス仲介市場のデータによると、当ビルの賃料相場は周辺の築浅大型ビルと比較してもトップクラスの水準を維持しています。空室情報が出た際も、交通利便性と企業イメージの向上を重視するIT企業、コンサルティングファーム、士業法人、大手メーカーの営業拠点などからの引き合いが多く、空室率は常に低水準で推移しています。