中志津商店街の現在は？閉店理由の真相と2026年再生の現場を追う

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中志津商店街の置かれた立ち位置をより客観的に把握するため、最盛期、衰退期、そして再生期へと移行する2026年現在のデータを、近隣の大型商業施設との特性差とともに整理しました。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価空き店舗率の推移ピーク時約50%前後から、新規活用により約35%へ改善傾向全国衰退商店街平均：40%〜60%超底を打ち、リノベーション物件の入居により下げ止まりを見せている主要客層と滞在動機団地内高齢者（日常買い回り）＋週末の若いファミリー・散策客郊外モール：広域ファミリー層中心日常の生活必需消費から「体験・交流・居場所」へと価値が転換坪あたり賃料水準月額3,000円〜6,000円程度（リノベ支援枠あり）駅前商業地：15,000円〜30,000円初期固定費を抑えたい小商いや起業家のチャレンジ拠点として破格の魅力イベント集客力マルシェ開催日：1日あたり数百人〜千人超の来場通常平日来場者：100〜200人前後イベント時の爆発力は高く、点から面への定着が今後の課題