お台場青海地区P区画はどうなる？再開発の真相と都有地公募の全貌

お台場青海地区P区画はどうなる？再開発の真相と都有地公募の全貌の基礎知識と応用に迫る! 専門的な視点でご紹介しています。

湾岸エリアにおける各区画の開発規模と青海P区画の位置づけを、客観的なデータで比較整理しました。以下の表は、公開都市計画データおよび各事業者の公表資料をもとに編集部が独自にまとめたものです。

項目・区画名詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価青海P区画（都有地）敷地面積約3.5ha／駅徒歩2分（青海・東京テレポート）都内都有地公募：数千㎡〜1ha規模が中心極めて希少な平坦整形地。交通結節点としての価値が突出している。青海ST区画（アリーナ）敷地面積約2.7ha／収容人数約10,000席（アリーナ棟）国内主要アリーナ：8,000〜15,000席程度アルバルク東京本拠地。P区画との相乗効果を生む核施設となる。有明北・南地区開発有明ガーデン等複合施設／商業＋ホテル＋劇場容積率400〜600%の複合市街地住宅・定住人口の増加に対応する生活支援インフラ色が強い。都有地契約形態の動向30年〜50年の定期借地権設定が基本線都有地の完全売却は原則として特定保留地に限定売却による一括収益よりも、計画的まちづくりの統制を優先。※東京都港湾局報道発表資料および各社公開情報をもとに独自集計。数値は計画概要段階のものを含みます。