安佐北区三入の住みやすさと治安評判｜住宅相場から災害リスクまで徹底検証

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広島市中心部（中区・西区・南区など）の地価や新築マンション価格が高騰を続ける2026年現在、安佐北区三入の不動産相場は極めて現実的な水準を維持しています。単身者向けの低廉な賃貸から、土地付きのゆったりとした中古一戸建てまで、幅広い選択肢が存在します。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場（市内郊外平均）編集部の見解・評価賃貸アパート相場1K/1DK: 3.2万〜4.2万円
2DK/2LDK: 4.8万〜6.5万円2LDK: 6.5万〜8.0万円駐車場2台込みでも格安。固定費を抑えたい世帯に最適。中古一戸建て相場築25〜35年: 600万〜1,400万円
築浅・リノベ済: 1,800万〜2,400万円築25年前後: 1,500万〜2,200万円敷地60坪超の物件が多く、リノベーション母体として秀逸。土地 坪単価平坦部: 12万〜18万円/坪
桐陽台高台: 6万〜12万円/坪安佐北区平均: 15万〜25万円/坪土地取得費を大幅に抑え、建物仕様に予算を配分可能。自家用車保有コスト月極駐車場: 3,000円〜5,000円
戸建て敷地内: 2〜3台駐車可市内中心部: 1.8万〜2.8万円複数台所有が経済的に容易。車社会への適応が前提。

公的公示地価や国土交通省の不動産取引価格情報を見ても、三入エリアの土地坪単価は手頃であり、総額3,000万円未満で土地・建物の両方をゆったり確保できる魅力があります。特に「桐陽台」エリアでは世代交代に伴う中古物件の流通が活発化しており、DIYやフルリノベーションを前提とした賢い住宅取得の選択肢として注目されています。