Bessの家で後悔する理由は？坪単価やリアルな評判と住み心地の真相

Bessの家で後悔する理由は？坪単価やリアルな評判と住み心地の真相の疑問点について、専門知識を取りまとめてご紹介します。

「BESSの家は維持費が莫大にかかるのではないか」という疑問に対する答えは、「オーナー自身がどこまでDIYを楽しめるか」によって数倍の開きが出るというのが真実です。

特に風雨と紫外線に晒されるウッドデッキは、2〜3年に1回の再塗装が推奨されます。DIYで浸透性木材保護塗料（キシラデコールなど）を塗る場合、塗料代やハケなどの道具代を含めても1回あたり2万〜4万円程度で済みます。家族総出でマスキングテープを貼り、週末のイベントとして塗装を楽しめるのであれば、維持費は一般的な住宅と比べても決して高くはありません。

しかし、高所作業を伴う外壁の再塗装は事情が異なります。足場を組む必要があるため、専門業者に依頼すると1回あたり80万〜150万円程度（建物の規模と足場面積による）のまとまった費用が10年スパンで発生します。木部を放置して腐食が進んでしまうと、木材の張り替えや補修でさらに高額な出費を余儀なくされます。

新築時から20年間で発生する主なメンテナンス項目の概算シミュレーションは以下の通りです。

・ウッドデッキ塗装（DIY）：2〜3年ごと（20年間で約20万〜35万円）
・外壁全面再塗装（足場＋プロ施工）：10年目・20年目の計2回（約180万〜300万円）
・薪ストーブ・煙突定期点検＆清掃：毎年〜2年ごと（DIY＋数年ごとのプロ点検で約15万〜30万円）
・屋根点検・各種シーリング補修：10年〜15年目（約20万〜40万円）

合計すると、20年間で約250万〜400万円前後の維持修繕コストを計画的に積み立てておく必要があります。「家は建てたら手入れ不要の完成品」という認識でいると、数年後に突きつけられるメンテナンスの現実に対応できなくなります。