赤羽第一葉山ビルの現在と噂の真相！テナントや建て替え動向を総力取材

赤羽第一葉山ビルの現在と噂の真相！テナントや建て替え動向を総力取材にまつわる最新トピックを分かりやすく発信ます。

赤羽駅周辺の商業・オフィス賃料は、JR各線の利便性向上とともに右肩上がりの推移を見せています。事業者が拠点を構える際、本ビルが提示する条件が市場水準と合致しているかどうかを客観的な指標で比較検討することは欠かせません。以下は、赤羽第一葉山ビル周辺における最新の賃貸市況を整理した比較データです。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価想定賃料相場（坪単価）約18,000円〜24,000円 / 坪（共益費込想定）赤羽駅徒歩3分圏：22,000円〜28,000円 / 坪駅前新築・築浅ビルと比較して割安感があり、コストパフォーマンスに優れる。最寄り駅からの距離JR赤羽駅 徒歩約2分地域平均：徒歩5〜7分程度駅南口至近の恩恵を受け、集客性・従業員の通勤負担軽減において最上位ランク。空室状況と流動性稼働率は常時90%前後で推移（退去時に公募あり）城北エリア平均空室率：約3.5%〜4.8%固定テナントの定着率が高く、空室が出た際は早めの内覧・申込判断が推奨される。主な入居ターゲット業態クリニック、調剤薬局、士業、IT・一般オフィス飲食店ビルまたは純粋オフィスビル来客型ビジネスと静穏な執務環境が共存できる複合用途設計が強み。

このデータが示す通り、赤羽第一葉山ビル 賃料相場は近隣の最新ハイグレードビル群に比べて現実的な価格帯に設定されています。赤羽駅徒歩2分という抜群の立地優位性を維持しながら、坪単価を抑えた出店・オフィス移転が可能であるため、赤羽第一葉山ビル 空室情報が不動産流通ネットワーク（レインズ等）に掲載された際は、早期に成約へ至る傾向が見られます。