戸田市が「金持ちの街」と呼ばれる真相！高い財政力と若手富裕層の謎

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立地条件の圧倒的な優位性も、高所得層の流入を決定づけている。市内を南北に貫くJR東日本埼京線を利用すれば、池袋、新宿、渋谷といった都心の主要拠点へ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能だ。

不動産業界の専門家は、「都心部の新築マンション価格が1億円を超えて高騰する中、都心へのアクセスに優れ、生活コストのバランスが良い戸田エリアへの注目が急速に高まった」と分析する。大手デベロッパーによる良質なマンション開発が進み、不動産業の視点からも資産価値が落ちにくい人気エリアとして定着した。