水抜きとは？水道管破裂を防ぐ正しい手順と高額請求を避ける鉄則

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水抜きを完璧に行うための第一歩は、住居に設置されている「水抜き栓（不凍栓）」の位置とタイプを正確に把握することです。水抜き栓は、地中深くに埋設された元栓部分で水を遮断し、同時に立ち上がり配管内の水を地中の浸透層へ逃がす特殊な構造を備えています。

物件の構造や築年数によって、設置場所と操作方式は大きく異なります。

• 手動式水抜き栓（ハンドル型・レバー型）：
  洗面所やトイレの床面、玄関横のPS（パイプスペース）、あるいは屋外のメーターボックス付近に設置されています。ハンドルを「水抜」方向へ止まるまで完全に回しきるか、レバーを「止」の位置へ倒して操作します。中途半端な開閉状態で放置すると、地下で水が抜け続け、高額な水道料金が請求される「水抜き不良」の原因になります。
• 電動式水抜き操作盤（寒冷地仕様）：
  近年の寒冷地アパートや高気密・高断熱住宅では、キッチンや洗面所の壁面に「電動水抜きパネル」が設置されています。「水抜」ボタンを押すだけで、床下の電動バルブが自動的に作動して配管内の水を排出します。ランプの点灯状態（「通水」から「水抜」への切り替え）を目視で確認できるため、操作ミスを大幅に軽減できます。