【Wiki風】 マンション と アパート の 違い 最新ニュース速報 2026 #908

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これまで、両者を分ける最大の要因は「構造」だった。一般的に、RC（鉄筋コンクリート）造やSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の3階建て以上をマンション、木造や軽量鉄骨造の2階建て以下をアパートと呼ぶのが業界の慣例だ。

しかし、ここ数年で状況は一変した。木質バイオマスやCLT（直交積層木板）といった超高強度な新素材の普及により、木造でありながら4階建て、5階建てといった「マンション並み」の規模を持つ集合住宅が登場している。これにより、外観や規模感だけで両者を区別することは極めて困難になった。