九段坂上Ksビルの真相とは？テナント一覧や現在の状況を徹底解剖

九段坂上Ksビルの真相とは？テナント一覧や現在の状況を徹底解剖に関するポイントを分かりやすくまとめました。専門的な情報をチェックしましょう。

オフィス移転やサテライト拠点開設を検討する企業にとって、最もシビアな検討事項となるのがコストパフォーマンスです。九段坂上KSビルの賃料相場は、近隣のハイグレード大型ビルと比較してどのようなポジションにあるのか、客観データから比較検証しました。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価想定共益費込坪単価坪あたり22,000円〜26,000円千代田区平均：28,000円〜35,000円一等地のネームバリューに対して割安感が高く、コスト効率が極めて優秀。主要駅からの徒歩分数九段下駅7分 / 市ケ谷駅8分都内適正通勤圏：徒歩10分以内2駅5路線が日常的に使えるため、社員の通勤ストレスが低い。基準階フロア面積約50坪〜80坪（フロア構成による）中規模ビル標準：30坪〜100坪従業員15〜40人規模の組織や、士業事務所のヘッドオフィスに最適な区画設定。最新の空室動向（2026年）満室〜極小（退去予定時の先行予約が主）都心5区空室率：4.0%〜5.5%公募が出る前に仲介業者間で成約するケースが多く、情報取得スピードが鍵。

三幸エステートや三鬼商事がまとめたオフィスマーケット統計に照らし合わせても、千代田区内の坪単価は底堅い上昇を続けています。その中にあって、九段坂上KSビルの空室情報が一般ポータルサイトに長期間滞留することはほとんどありません。専有面積のレイアウト効率が高く、無駄な柱が少ない構造であることも、実質的な坪効率を底上げする要因です。