500万円でプレハブ住宅は本当に建つ？驚きの価格内訳と失敗しない全手順

500万円でプレハブ住宅は本当に建つ？驚きの価格内訳と失敗しない全手順に関する基本知識を初心者にも親しみやすくまとめました。今すぐチェックことができます。

どれだけ建物自体を500万円前後に抑えられたとしても、設置する「土地」選びで失敗すれば本末転倒である。大手不動産ポータルのSUUMOやLIFULL HOME'Sで土地を探す際、単純な土地価格の安さだけで判断するのは極めて危険だ。

不動産業界の専門家が指摘するのは、「見えない付帯費用」の存在だ。たとえば、水道の引き込みが済んでいない割安な分譲地や、大型トラックやクレーン車が進入できない細い道路に面した土地では、インフラ工事費や特殊運搬費として数百万円の追加支出が発生する。結果として500万円のプレハブを建てるつもりが、一般的な住宅と変わらない総額になってしまうケースも珍しくない。ポータルサイトで土地情報を収集する段階から、施工業者の事前現地調査を並行して進めることが成功のカギとなる。