マンション修繕費が高騰！積立金不足を防ぐ対策と業者選びの極意

マンション修繕費が高騰！積立金不足を防ぐ対策と業者選びの極意に関する主要なデータを丁寧に解説いたします。

「12年ごとに足場を組んで大規模改修を行う」という従来の慣習に、見直しのメスが入っている。国土交通省が公表している長期修繕計画標準様式でも示されている通り、修繕計画は固定された年数ありきで進めるものではなく、建物の劣化度合いに応じた柔軟な調整が本来の姿だ。

一般社団法人マンション管理業協会なども適切な建物診断に基づく周期延長を提唱しており、状態が健全であれば15〜18年周期へと工事タイミングを延ばす管理組合も現れ始めた。外壁や屋上の定期的な部分補修を適切に行うことで、高額な足場仮設工事の総回数を生涯スパンで減らし、トータルコストを数千万円単位で圧縮するアプローチが注目を集めている。