広島の天神川駅は住みやすい？家賃相場と水害リスクの真相

広島の天神川駅は住みやすい？家賃相場と水害リスクの真相について押さえておきたい 事実を分かりやすい構成で解説いたします。

広島市南区および安芸郡府中町における天神川駅周辺の賃貸市場は、近隣の主要駅と比較してどのような位置づけにあるのか。大手不動産ポータルサイトの成約データおよび公的機関の公示地価から算出した最新相場は以下の通りです。

駅名 / エリア単身向け（1K/1R）ファミリー向け（2LDK/3LDK）広島駅への所要時間編集部の見解・評価天神川駅（南区/府中町）5.2万〜5.8万円9.8万〜12.5万円約4分（1駅）生活利便性と家賃のバランスが最も優れる高コスパエリア広島駅周辺（南区/東区）6.8万〜7.8万円13.5万〜18.0万円0分（起点）再開発で利便性は極大だが家賃・駐車場代が高騰傾向向洋駅（南区/府中町）4.8万〜5.4万円8.5万〜10.8万円約7分（2駅）マツダ本社のお膝元。落ち着いた下町感があり家賃はさらに抑えめ矢賀駅（JR芸備線/東区）4.9万〜5.5万円8.8万〜11.2万円約5分（1駅）イオンモール裏手だが芸備線単独のため運行本数で天神川に劣る

データが示す通り、天神川駅周辺は広島駅前と比較して単身用で月額1.5万円前後、ファミリー向けで月額3万〜5万円程度安く抑えられる計算になります。広島駅までの電車所要時間がわずか4分であることを考慮すると、固定費を抑えつつ都市機能の恩恵をフルに享受したい層にとって極めて合理的な選択肢です。