スプライン青山東急ビルのテナントや空室は？賃料相場と評判を徹底解剖

スプライン青山東急ビルのテナントや空室は？賃料相場と評判を徹底解剖についての疑問解決ガイドをお届けします。

2026年現在の南青山エリアにおけるオフィスマーケットは、プレミアム立地への需要集中が続いており、特に青山通り沿いのハイグレード物件は極めてタイトな需給バランスが続いています。

スプライン青山東急ビルの最新動向を見ると、高い入居率を安定して維持しており、まとまった面積の空室情報が公表される機会は決して多くありません。退去予告が出た段階で水面下の引き合いや既存テナントの増床要望が重なるケースも多く、マーケット内での人気ぶりがうかがえます。

気になる賃料相場については、南青山3丁目のプライムオフィス相場に準じ、坪単価3万円台後半〜4万円台後半（共益費別・諸条件により変動）が目安となっています。周辺の一般的な中規模オフィスビルと比較すると高めの価格帯ではあるものの、ビルスペックの高さ、意匠性、そして南青山アドレスのステータス性を総合的に勘案すれば、極めて妥当かつ競争力のある設定として市場に受け止められています。