東京23区地図を完全解剖！位置関係の真相と2026年最新エリア格差

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東京23区の全体像を把握するうえで、最も基本的でありながら混同されやすいのが東京23区位置関係まとめの基軸となる「4城エリア」と都心の区分です。江戸城（現在の皇居）を中心に据え、方角に応じて区分されるこの概念は、不動産業界や行政の地域計画でも日常的に用いられています。

この区分を決定づける歴史的・地形的背景として見逃せないのが、城東城南城西城北の境界に横たわる「武蔵野台地」と「東京低地（下町低地）」の断層です。山手線の西側に広がる標高20〜40メートルの台地部と、東側に広がる河川沿いの低地部では、地盤の固さや坂道の有無だけでなく、古くからの武家屋敷街と町人街という街並みの成り立ちそのものが異なります。

まず、東京の中心に鎮座するのが千代田区、中央区、港区からなる都心エリアです。ここに新宿区、渋谷区を加えた枠組みがビジネスや不動産取引で標準とされる都心5区と都心6区の違いの基礎となります。都心6区を定義する場合、一般的には教育環境と医療拠点が充実した文京区が加わりますが、民間デベロッパーの調査によっては羽田アクセスを重視して品川区を組み込むケースも見受けられます。

東西南北の各ブロックにおける東京23区エリア区分詳細は次の通り整理されます。

• 城東（台東区・墨田区・江東区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区）：下町情緒と親水空間が共存するエリア。近年は清澄白河や北千住をはじめとするカルチャー発信地としても存在感を高めています。
• 城南（品川区・目黒区・大田区）：城南五山に代表される高級邸宅街と、臨海部の工業・物流拠点、さらに羽田空港を抱える国際交通の要衝です。港区を含めて語られることもあります。
• 城西（世田谷区・中野区・杉並区・練馬区）：新宿や渋谷へのアクセスに優れた屈指の住宅密集地域。井の頭線や中央線、小田急線沿線に独自のカルチャーや落ち着いた住環境が形成されています。
• 城北（北区・板橋区・豊島区）：池袋をターミナルとし、埼玉方面との結節点となるエリア。昔ながらの活気ある商店街が多く、生活コストのバランスに優れています。